Vallebona, petite villa à vendre avec vue panoramique sur la mer et les montagnes !

Reference: 13947
Nous proposons à la vente une grande partie d'une villa située dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus intimes de Vallebona, à environ 1,5 km de la place principale, accessible en environ 7 minutes en voiture.

La maison bénéficie d’un emplacement calme et entouré de verdure, avec une splendide vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Cette partie de la maison dispose d’une entrée indépendante et s’étend sur quatre niveaux. Chaque étage dispose de sa propre entrée, garantissant ainsi un haut niveau d’intimité et permettant d’utiliser les pièces de manière indépendante.

Le sous-sol est divisé en une taverne, un débarras, une cave et une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains, une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et un espace barbecue.
Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bains.

Les combles, d'environ 35 m², comprennent une chambre, une salle de bains et une kitchenette.

La propriété offre une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Elle dispose d'un terrain d'environ 1 300 m², caractérisé par de vastes espaces verts, de nombreux oliviers et des places de parking couvertes.

La maison dispose d’une cheminée et d’un système de chauffage autonome comprenant :
- une chaudière à gaz (bouteille) ;
- une chaudière à granulés.

La maison est construite en pierre naturelle, une caractéristique qui confère au bien une excellente isolation thermique naturelle. Les murs en pierre contribuent à maintenir les pièces fraîches en été et à conserver la chaleur pendant les mois les plus froids.

L’un des principaux atouts de la propriété est la combinaison de la proximité du centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une intimité totale.

L’emplacement offre une atmosphère particulière, typique de la Riviera ligure, où l’air marin se mêle à la fraîcheur des collines et aux parfums de la végétation méditerranéenne, des oliviers, des herbes et des fleurs.

La situation sur les hauteurs et les espaces ouverts favorisent une agréable circulation naturelle de l’air. Pendant la saison chaude, la légère brise marine est particulièrement agréable, tandis que le soir, l’air se rafraîchit grâce à la proximité des collines.

C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’air pur, le soleil, la nature et de splendides vues panoramiques, sans renoncer au confort d’avoir la mer, les commerces, les restaurants et tous les principaux services à proximité.

Malgré son emplacement calme et isolé, le centre de Vallebona !