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Le processus de négociation immobiliere, le compromis en italie, le compromis immobiliere en italie

Le processus de négociation immobiliere c'est est une décision importante, en particulier compte tenu du fait que le «pré-préliminaire» est une situation très courante dans la négociation immobilière. Dans la plupart des cas, en effet, il arrive que dans les négociation est envoyé une proposition et aidera à son acceptation subséquente, ce qui implique la conclusion d'un premier contrat (contrat préliminaire); alors les parties se rencontrent pour la signature d'un contrat de compromis "vraie" en attedant d'aller directement à la signature du contrat final (acte notarié).

L'accord préliminaire ou de compromis est un accord entre le vendeur et l'acheteur avec qui les deux sont liés les uns aux autres et d'entrer dans une entente définitive d'achat ultérieur. Mais regardez ce que le traitement fiscal est soumis à la convention d'achat. Taxe sur l'enregistrement: le contrat préliminaire doit être inscrit dans les vingt jours suivant la signature, pour l'enregistrement sont dus la taxe d'immatriculation de 200 Euros, indépendants du prix d'achat, les droits de timbre, l'équivalent de € 16 tous les 4 façades. Si l'accord préliminaire avec un enregistrement est effectué par le notaire dans les 30 jours. Lorsque le contrat prévoit un paiement, la taxe est due au registre 0,50% sur les sommes prévues pour déposer 3% du montant prévu comme un acompte sur le prix de vente. Dans ces cas, l'impôt à payer pour l'enregistrement du contrat final sera alors déduit du pré-payé.

Traitement fiscal du contrat préliminaire:
le traitement fiscal de l'avant sera différent en fonction de ce qui prévoit le versement d'une somme à titre de paiement anticipé ou un dépôt. Le versement d'un acompte, qui représente l'anticipation de l'accord, est soumise à la taxe de chiffre d'affaires; dans ce cas, les frais d'inscription sera due forme d'un montant fixe (200 €); le dépôt, même si elle est prévue par une clause contractuelle spécifique est pas, cependant, l'examen de la prestation de services ou la fourniture de biens. La même chose est donc pas soumis à la TVA et de la taxe d'immatriculation seront payés proportionnellement.