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Vous voulez acheter une maison? Vérifiez ces huit conditions

Vous voulez acheter une maison? Vérifiez ces huit conditions Une fois que vous effectuez une sélection de convenance en fonction du coût, la surface et la position, les résultats à effectuer pendant le processus d'achat d'une maison sont de deux types. La première est cognitive: nous devons considérer la région, la correspondance de la valeur estimée de l'offre, la fiabilité des vendeurs et / ou la confiance en l'intermédiaire de l'agence. Le second est un type de diagnostic: ce serait le meilleur moment pour contacter un technicien qualifié, expérimenté et digne de confiance.

1. Pour connaître en profondeur la zone

Renseignez-vous avec les voisins, les amis ou les habitants de la région. Vérifiez les services (transports en commun, des écoles, des espaces verts, des commerces de proximité, centres de santé, etc.), Comprendre les difficultés d'accès possibles, comment aller, facilité de stationnement pour ses médias et les invités, si les chutes dans la zone de circulation limitée, il est proche de grands axes de communication, et ainsi de suite.

Grâce à un technicien fiable pour savoir si elle est dans le périmètre urbain (possibilité de faire garage), il est la zone historique (besoin d'autorisations d'accès), urbain ou sub-urbain (absence probable de services). Ou collines, contreforts, paysage, agricole ou autre. Pas toujours l'évaluation de la «zone» du marché, correspond à l'emplacement urbain. Par exemple, il y a des villes où la valeur est supérieure à celle des zones périphériques (front de mer, résidentiels de haute qualité, etc.), que dans les zones centrales abandonnées ou dégradées ou autrement difficiles d'accès. Last but not least, l'évaluation du degré de sécurité perçue dans la région environnante et comment intervenir si nécessaire. Vous pouvez fixer avec une porte blindée simples (garantie), avec les fenêtres "reconnaissants artistiques" à plus ou moins, ou avec un bon système d'alarme, peut-être avec la vidéo surveillance à distance de la domotique. Dans ce cas, il est conseillé d'un système silencieux, car il est bien connu que quand ils sonnent les alarmes que vous recevez uniquement les malédictions, et être assuré d'une action immédiate rapide peut souvent résoudre des questions dangereuses.

2. Obtenir un plan mis à jour

Si vous avez eu le plan, il convient de l'examiner avec un technicien pour vérifier la taille, la correspondance des zones déclarées, la conformité de l'urbanisme et la construction. Ensuite, vous devez trouver la faisabilité des interventions souhaitées ou nécessaires, cependant, de prévoir. structures, servitudes, le positionnement de la décharge, les relations de voisinage, la planification urbaine et les contraintes du paysage sont décisifs. Parfois, il arrive que vous êtes en fait avoir à renoncer à travailler à des changements essentiels en raison de contrôles miss précédentes.

3. Vérifier la faisabilité de leurs idées

Analyser des propositions de conception pour les changements et apprécier son efficacité. Vous ne pouvez pas toujours faire ce que vous voulez, il y a souvent des difficultés techniques (coûts inattendus) ou (obstacles réglementaires) bureaucratiques. Parfois, il est tout simplement impossible de faire ce qui est considéré comme nécessaire et si vous êtes déçu, trompé si pas triché! De toute évidence, alors la confiance dans le professionnel doit être complète. Il est important d'évaluer la structure, son type et, si vous êtes dans la zone de risque sismique élevé, il est recommandé qu'une évaluation globale de l'Office du génie civil. Si l'appartement est dans un condominium, vous ne pouvez pas savoir avec certitude si elles ont été faites une aide structurelle dans les unités placées au-dessus ou au-dessous et avec quelle attention, mais un chèque, peut-être superficielle, il est mieux que rien!