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Italie, adaptations aux regeles des notaires

Enfin, en Italie, le compte de dépôt est destiné à la protection des acheteurs de maison. Comme dans la plupart des autres parties du monde, le notaire instrumentant peut, à la demande de l'acheteur, déposer le prix d'achat sur son compte courant jusqu'à la transcription du contrat de vente. De cette façon, ceux qui ne transcrivent pas les préliminaires ont un outil supplémentaire pour éviter l'exposition à différents risques, comme la possibilité qu'entre la date de la déception (ou, mieux, la date de la dernière inspection des registres immobiliers effectuée par le notaire instrumentant ) et celui de sa transcription dans les registres, un fardeau inattendu pour le vendeur (hypothèque, saisie, saisie, procédure judiciaire, etc.) est publié; ou que le vendeur vend la même propriété plusieurs fois à plusieurs acheteurs, de sorte que l'un d'entre eux préfère ceux qui transcrivent d'abord. Essentiellement, jusqu'à ce que l'achat soit écrasé, il n'est pas certain qu'il ait réussi; et si cela ne fonctionne pas bien, il est très difficile pour les situations où il est pratiquement impossible de retourner l'argent au vendeur au moment de la signature du contrat 

Dépôt de prix auprès du notaire, même pour les anciens contrats

La scène traditionnelle (le vendeur vend les clés au voyou et l'acheteur paie le prix) est donc destiné à changer en cas de retard après un contrat préliminaire pour lequel la transcription n'était pas recherchée. La nouvelle loi stipule (en important en Italie une pratique de longue date en France) que "au moins une des parties" est requise, le notaire doit garder le solde du prix du vendeur jusqu'à son exécution la formalité publicitaire avec laquelle nous acquérons la certitude que l'achat a été perfectionné sans subir de pertes.