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Déduction des intérêts hypothécaires à payer, comment se comporter si la maison est à l'étranger.

Déduction des intérêts hypothécaires à payer, comment se comporter si la maison est à l'étranger. 

En ce qui concerne la déduction des intérêts hypothécaires, les autorités fiscales ont clarifié les dispositions dans le cas où la maison utilisée comme résidence principale est située à l'étranger. Voici ce qui est souligné. Répondant à la question d'un contribuable, Fisco Oggi a rappelé que "lorsque le prêt est contracté pour acheter une propriété située dans un pays étranger, la déduction des intérêts débiteurs, conformément à l'article 15, paragraphe 1, lettre. B) , du Tuir, n'est pas à la hauteur de ". Aucune déduction des frais d'intérêts sur le prêt, donc, dans le cas où le bien est situé à l'étranger.

Comme le souligne Fisco Oggi, la disposition s'applique «à la fois aux contribuables résidant en Italie à des fins fiscales, pour lesquels la résidence principale est généralement configurée par rapport aux propriétés situées en Italie, et aux non-résidents, pour lesquels le la taxe est déterminée selon les dispositions de l'article 24 du Tuir ".

Le journal électronique de l'Agence du revenu a également rappelé que "les mêmes instructions pour remplir la déclaration de revenus des personnes physiques non résidentes (formulaire de revenu Pf 2020 - fichier 2 - partie III) précisent que les intérêts payés sur certains prêts hypothécaires sont déductibles et les prêts, y compris ceux pour les prêts hypothécaires pour l'achat de la maison principale, mais uniquement «pour des propriétés situées en Italie» ».

A ce sujet, l'Agence du revenu est également intervenue avec une réponse non. 524, soulignant que dans le cas de l'achat d'un bien immobilier destiné à être utilisé comme résidence principale, "pour les contribuables résidant en Italie, la résidence principale est, en règle générale, par rapport aux immeubles situés en Italie". Par conséquent, la déduction en question "n'est pas à la charge des contribuables précités si le prêt est contracté pour l'achat d'un bien situé dans un pays étranger".

Il est à noter que la décote d'impôt est égale à 19% des dépenses engagées, dans la limite de 4 milliers d'euros, sous forme de charges d'intérêts, de frais accessoires et de frais de réévaluation liés aux clauses d'indexation des crédits de premier logement. A déduire est celui qui est simultanément titulaire de la maison et de l'hypothèque, tandis qu'en ce qui concerne les conjoints, ceux-ci déduisent à parts égales sauf si l'un des deux est imputé fiscalement à l'autre, qui dans ce cas déduit 100% d'intérêt.