Blog

Achat de premiere maison en italie

La loi comprend les conditions pour accéder à la première maison de la non-propriété d'autres biens immobiliers sur le territoire national pour lesquels l'avantage d'un tel relief ou similaire est déjà utilisé. L'exigence est énoncée au point c), note II-bis, art.1, par., DPR 131/1986 (ci-après: "Note II-bis"). Rappelons que le RMR 131/1986 est le seul texte sur le registre des impôts.

En fait, la lettre c) prévoit que, pour être en mesure de bénéficier, l'acheteur ne doit pas "avoir droit, même par des quotas, également en vertu d'un système juridique de propriété juridique sur tout le territoire national des droits de propriété, usufruit, utilisation, habitation Et les biens nus sur un autre propriétaire achetés par le même sujet ou conjoint avec les installations "en question ou d'autres lois (cité dans le texte intégral de la lettre à laquelle il est fait référence); De l'existence de la condition visée au point c), l'acheteur doit faire une déclaration dans l'acquéreur.

La loi de stabilité 2016 (article 1, co.55, L. 208/2015), ajoutant le paragraphe 4-bis dans la note II-bis, à condition que le nouveau bien puisse être acheté à parts égales et, par conséquent, De l'allocation pour la première maison, si, au cours de l'année à partir de la date de l'acte (d'achat), nous vendons le bien qui n'est pas conforme à la condition mentionnée dans la lettre c.

Si le nouvel achat est assujetti à la TVA
Dans la loi de stabilité 2016, la nouvelle règle mentionne seulement le registre des impôts: la prévision s'applique même si la nouvelle acquisition est assujettie à la TVA?

La réponse de l'Agence du revenu (Circulaire 12E de 2016) est oui, comme dans le cas de la TVA facilitée, la règle (point 21) de la partie A du tableau A annexée à D.P.R. n. 633 de 1972) se réfère expressément à la récurrence des conditions énoncées à la note II-bis.

La modification des conditions énoncées dans la note II-bis affecte également l'application du taux réduit de TVA de 4%.